Découvrez tous les articles du blog de l’expert comptable en ligne Naolink concernant les LMNP et LMP.
L’achat d’un bien immobilier que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif (en LMNP, LMP ou SCI par exemple) est souvent un moment important et excitant, mais il peut également être source de stress et de nombreuses interrogations. En effet, en plus du prix d’achat du bien lui-même, il y a de nombreux frais […]
Vous souhaitez investir ou avez déjà investi dans une location meublée non professionnelle (LMNP) ou dans une location meublée professionnelle (LMP) ? Vous vous demandez comment faire pour louer votre bien ? Naolink, expert comptable en ligne qui s’occupe de la comptabilité de nombreux LMNP et LMP vous conseille par le biais cet article. Découvrez notre offre comptable […]
Votre expert comptable en ligne Naolink a développé un simulateur LMNP (location meublée non professionnelle). Vous avez une location meublée en tant que particulier et souhaitez savoir quel régime fiscal est le plus avantageux pour vous ? Avec notre outil de simulation, vous aurez toutes les informations pour choisir le meilleur régime selon votre situation. […]
En tant que particulier, peut se poser la question de se faire assister par un expert comptable pour certaines tâches administratives ou être conseillé. C’est tout à fait possible, le comptable n’est pas réservé exclusivement aux professionnels. Naolink, expert comptable en ligne vous propose par exemple, une offre exclusive pour les particuliers en locations meublées […]
Chaque année, les Locations Meublées Non Professionnelles sont tenues d’être déclarées par le loueur qui doit envoyer un document reprenant l’essentiel des informations comptables de l’année écoulée, ainsi que les résultats de l’entreprise. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet de choisir le régime d’imposition en fonction des revenus, mais quels sont ces régimes d’imposition ? […]
L’amortissement est une notion comptable et fiscale qui se définit comme « la répartition systématique de son montant amortissable en fonction de son utilisation ». Concrètement c’est la comptabilisation en charge d’un investissement au fur et à mesure de son utilisation. Le principe de l’amortissement Prenons l’exemple pour un ordinateur. Il est acheté 1 000€ et […]
Quelle valeur retenir pour l’entrée au patrimoine d’un bien immobilier en LMNP ? Le prix mentionné dans l’acte d’acquisition ? Le prix augmenté des frais d’acquisition ? La valeur au jour du début de l’activité ? La détermination de cette valeur d’entrée est loin d’être neutre car c’est sur ce montant que sera calculé l’amortissement du bien. […]
Un titre peu évocateur ? Et pourtant une problématique de fond plus qu’intéressante. En effet, lorsqu’on est LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), un expert-comptable est plus que recommandé. L’expertise comptable en ligne apparaît alors à bien des abords comme la solution idéale. Naolink, cabinet d’experts comptables en ligne vous explique tout. Rappel : qu’est […]
La LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) offre de nombreux avantages. En synthèse, non seulement en louant un bien immobilier non meublé vous réalisez des revenus complémentaires, mais en plus, vous défiscalisez. Pour en savoir plus, nous vous invitons à lire cet article « Bon plan : Louer un bien immobilier meublé ». Créer et bénéficier des avantages d’une LMNP nécessite […]
Qu’est-ce que la location meublée (LMP – LMNP)? La location meublée est un mode d’investissement dans l’immobilier concernant les locaux à usage d’habitation. Concrètement, le propriétaire-bailleur propose un logement équipé dans lequel le locataire doit pouvoir s’y installer en l’état. L’investisseur a le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP ou LMP sous certaines conditions). Quelles […]
Parce que les loyers sont souvent plus élevés et que la fiscalité est plus favorable, la location de biens immobiliers en meublé (LMNP/LMP) est souvent considérée comme plus intéressante économiquement que la location non meublée (revenus fonciers). Ces critères ne tiennent pas compte de la fréquence sans doute plus élevée des changements de locataires engendrant […]
