Un titre peu évocateur ? Et pourtant une problématique de fond plus qu’intéressante. En effet, lorsqu’on est LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), un expert-comptable est plus que recommandé. L’expertise comptable en ligne apparaît alors à bien des abords comme la solution idéale. Naolink, cabinet d’experts comptables en ligne vous explique tout.
Rappel : qu’est ce que la location meublée non professionnelle (LMNP)
En synthèse, tout à chacun peut devenir Loueur en Meublé Non Professionnel. Pour cela, il suffit d’acquérir un bien immobilier, que celui-ci soit meublé (des conditions sont à respecter), et de le louer au travers d’un statut particulier qu’est celui du LMNP. Par un mécanisme fiscal rendu possible par l’état via ce statut, le propriétaire ne paie pas d’impôt ou le minore durant plusieurs années sur les loyers qu’il perçoit. Quoiqu’il en soit, un de nos articles précédents vous explique en détails pourquoi faire de la location meublée non professionnelle.
Pourquoi l’expertise comptable en ligne est 100% adaptée
Pour répondre à la question, il faut s’interroger sur la nature des flux propres à cette activité.
Concrètement, le propriétaire du bien immobilier doit transmettre des justificatifs à son expert comptable (taxe foncière, etc..). Il doit également réaliser des quittances de loyer pour son locataire puis transmettre une copie à son expert-comptable.
En citant ces 2 flux, on perçoit déjà l’intérêt d’une solution en ligne pour assumer ces flux de manière efficace.
Et concrètement, chez Naolink ?
L’espace client permet bien entendu au propriétaire de déposer ses justificatifs en un clic à son expert comptable en ligne. Ensuite, le propriétaire dispose également d’un logiciel de devis/factures pour réaliser et transmettre numériquement à son locataire ses quittances de loyer. Enfin, les quittances de loyers transmises au locataire sont automatiquement communiquées à l’expert comptable en ligne Naolink qui réalisera les comptes annuels du clien LMNP, la liasse fiscale et, éventuellement, les déclarations de TVA s’il y en a. Pour faire votre devis expert comptable en ligne.
L’expert comptable en ligne Naolink vous propose un simulateur LMNP en ligne. Ce dernier vous permettra de choisir le meilleur régime fiscal en fonction de votre situation.